Avaliações de Imóveis
Avaliação de Imóveis
Precisa saber quanto vale um imóvel para venda, herança ou negociação? Elaboramos avaliações tecnicamente fundamentadas.
Pessoas físicas, inventários, empresas, escritórios de advocacia e órgãos públicos
Laudo de avaliação com valor fundamentado
ABNT NBR 14653 (avaliação de bens)
O problema
Qual problema este serviço resolve
Definir o valor de um imóvel por estimativa ou apenas por anúncios pode levar a prejuízos em uma venda, a conflitos em uma partilha ou a questionamentos em um processo.
A avaliação de imóveis segue metodologia técnica: características do imóvel, localização, mercado e dados comparáveis são analisados para chegar a um valor fundamentado. A fundadora da MVM2 é especialista em Engenharia de Avaliações de Imóveis.
Quando contratar
Situações em que você deve contratar
- Compra ou venda com segurança sobre o valor
- Inventário, herança e partilha de bens
- Separação e divórcio
- Garantia, financiamento ou dação em pagamento
- Processos judiciais que discutem valor de imóvel ou de aluguel
- Gestão do patrimônio imobiliário de empresas
Como funciona
Como o trabalho é conduzido
Definição da finalidade
A finalidade orienta a metodologia e o nível de detalhamento.
Vistoria do imóvel
Caracterização do imóvel, do padrão construtivo e do entorno.
Pesquisa de mercado
Coleta e tratamento de dados de imóveis comparáveis.
Laudo de avaliação
Valor fundamentado, com memória de cálculo e metodologia.
O que é analisado
O que é analisado tecnicamente
Localização
Infraestrutura, acessos e características da região.
Características físicas
Área, padrão construtivo, idade e estado de conservação.
Documentação
Matrícula, IPTU, plantas e situação legal.
Mercado
Dados de imóveis semelhantes, ofertas e transações.
Metodologia
Método adequado à finalidade e aos dados disponíveis.
O que você recebe
O que você recebe ao final
- Laudo de avaliação com valor fundamentado
- Memória de cálculo e metodologia utilizada
- Registro fotográfico e caracterização do imóvel
- ART, quando aplicável
O escopo final e o formato da entrega são definidos após a análise inicial do seu caso.
Diferenciais
Por que fazer com a MVM2
Decisões baseadas em conhecimento técnico
Análises fundamentadas em critérios técnicos, normas e legislação aplicável.
Ética e responsabilidade
Compromisso com soluções tecnicamente responsáveis e transparentes.
Engenharia acessível
Explicamos problemas e soluções de maneira clara, sem complicar a comunicação.
Dúvidas frequentes
Dúvidas sobre Avaliação de Imóveis
O valor de um imóvel é definido por meio de uma avaliação técnica, que considera características do imóvel, localização e metodologia adequada. Fale com a gente para solicitar uma avaliação.
A opinião de mercado é uma estimativa. A avaliação de engenharia segue a ABNT NBR 14653, com metodologia, tratamento de dados e responsabilidade técnica, o que dá mais segurança em situações formais, como partilhas e processos.
Sim. O laudo de avaliação pode instruir processos judiciais e também servir de base para acordos.
Fale com um engenheiro
Explique sua situação e receba a orientação sobre o caminho técnico mais adequado.
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Próximo passo
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