Engenharia Diagnóstica
Engenharia Diagnóstica
Precisa entender por que um problema está acontecendo no seu imóvel? Investigamos a origem e as causas antes de indicar qualquer solução.
Imóveis residenciais, condomínios, empresas e órgãos públicos
Relatório ou laudo diagnóstico com causas e recomendações
ABNT NBR 16747, NBR 15575 e normas específicas de cada sistema
O problema
Qual problema este serviço resolve
Infiltrações, manchas de umidade, mofo, fissuras e descolamentos raramente têm origem no ponto onde aparecem. Tratar apenas o sintoma costuma gerar retrabalho: a parede é pintada, o problema volta e o custo se repete.
A engenharia diagnóstica investiga o comportamento da edificação para identificar a causa real da manifestação patológica. Com o diagnóstico em mãos, a correção é indicada com base técnica, e não por tentativa e erro.
Quando contratar
Situações em que você deve contratar
- Manchas de umidade, mofo ou bolor que voltam após reparos
- Fissuras ou rachaduras que parecem estar aumentando
- Infiltração que pode estar vindo de um vizinho ou de área comum
- Descolamento de revestimentos, pisos ou pintura
- Problemas que surgiram depois de uma obra ou reforma
- Necessidade de definir responsabilidades antes de reparar
Como funciona
Como o trabalho é conduzido
Conversa inicial
Entendemos o histórico do problema a partir do seu relato, de fotos e de documentos disponíveis.
Vistoria técnica
Inspeção no local dos sintomas, do entorno e dos sistemas envolvidos.
Análise das causas
Correlação entre as manifestações, os sistemas construtivos e as condições de uso.
Diagnóstico e recomendações
Documento com causa provável, gravidade e caminho técnico de correção.
O que é analisado
O que é analisado tecnicamente
Impermeabilização
Estado de lajes, coberturas, áreas molhadas e reservatórios.
Instalações hidrossanitárias
Vazamentos, pressões, ralos, prumadas e caixas.
Estrutura e alvenarias
Padrão, abertura e evolução de fissuras e trincas.
Revestimentos e fachadas
Aderência, juntas, rejuntes e pontos de entrada de água.
Uso e manutenção
Condições de uso, ventilação e histórico de manutenção.
Obras anteriores
Intervenções e reformas que possam ter alterado o comportamento do imóvel.
O que você recebe
O que você recebe ao final
- Registro fotográfico e descrição das manifestações encontradas
- Identificação da causa provável de cada problema
- Classificação de gravidade e prioridade
- Recomendações técnicas de correção
- ART, quando aplicável
O escopo final e o formato da entrega são definidos após a análise inicial do seu caso.
Diferenciais
Por que fazer com a MVM2
Conhecimento multidisciplinar
Diferentes áreas da engenharia integradas para analisar cada situação de maneira completa.
Decisões baseadas em conhecimento técnico
Análises fundamentadas em critérios técnicos, normas e legislação aplicável.
Engenharia acessível
Explicamos problemas e soluções de maneira clara, sem complicar a comunicação.
Dúvidas frequentes
Dúvidas sobre Engenharia Diagnóstica
O primeiro passo é identificar a causa real do problema, que nem sempre está no local onde o sintoma aparece. A partir do diagnóstico, é possível indicar a solução técnica mais adequada.
Sim, é uma das possibilidades. A origem exata só pode ser confirmada com uma investigação técnica, que ajuda inclusive a esclarecer responsabilidades.
A segurança de um imóvel depende de diversos fatores estruturais e de conservação, que só podem ser confirmados por meio de uma inspeção técnica.
O diagnóstico é a investigação técnica da causa do problema. O laudo é o documento formal que registra essa análise, com metodologia, evidências e conclusões. Em muitos casos, o diagnóstico resulta em um laudo.
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