Inspeções e Vistorias
Inspeção Predial
Precisa saber as reais condições de conservação e segurança do seu prédio? Avaliamos estrutura, instalações e sistemas de forma técnica.
Condomínios, síndicos, administradoras, empresas e órgãos públicos
Relatório de inspeção com prioridades e recomendações
ABNT NBR 16747 (inspeção predial) e NBR 5674 (manutenção)
O problema
Qual problema este serviço resolve
Edificações envelhecem, e a falta de manutenção planejada transforma pequenos problemas em riscos e em gastos maiores. Síndicos e gestores precisam saber o que está acontecendo no prédio para priorizar investimentos e cumprir suas responsabilidades.
A inspeção predial avalia de forma sistemática o estado de conservação e de funcionamento da edificação, identifica anomalias e falhas e organiza as recomendações por grau de prioridade.
Quando contratar
Situações em que você deve contratar
- Planejamento anual da manutenção do condomínio
- Troca de síndico ou de administradora
- Antes de obras de grande porte ou retrofit
- Suspeita de problemas em fachada, estrutura ou instalações
- Compra, venda ou locação de edificação comercial
- Exigência de seguradora, órgão público ou assembleia
Como funciona
Como o trabalho é conduzido
Levantamento documental
Projetos, manuais, laudos anteriores e histórico de manutenção.
Vistoria dos sistemas
Inspeção sistemática das áreas comuns e dos sistemas da edificação.
Classificação
Anomalias e falhas classificadas por grau de risco e prioridade.
Relatório e recomendações
Documento com o estado da edificação e as ações recomendadas.
O que é analisado
O que é analisado tecnicamente
Estrutura
Elementos de concreto aparentes, sinais de corrosão e deformações.
Fachadas e esquadrias
Revestimentos, juntas, vedações e elementos em balanço.
Coberturas e impermeabilização
Telhados, lajes, calhas e reservatórios.
Instalações
Sistemas hidrossanitários e elétricos das áreas comuns.
Segurança
Sistemas de combate a incêndio e condições de acessibilidade.
Gestão da manutenção
Documentação, rotinas e registros de manutenção.
O que você recebe
O que você recebe ao final
- Relatório de inspeção com registro fotográfico
- Anomalias e falhas classificadas por prioridade
- Recomendações de correção e de manutenção
- ART, quando aplicável
O escopo final e o formato da entrega são definidos após a análise inicial do seu caso.
Diferenciais
Por que fazer com a MVM2
Conhecimento multidisciplinar
Diferentes áreas da engenharia integradas para analisar cada situação de maneira completa.
Decisões baseadas em conhecimento técnico
Análises fundamentadas em critérios técnicos, normas e legislação aplicável.
Atendimento personalizado
Cada situação é analisada individualmente antes da indicação da solução.
Dúvidas frequentes
Dúvidas sobre Inspeção Predial
A inspeção predial é uma avaliação técnica ampla, orientada pela ABNT NBR 16747. A autovistoria é uma exigência legal de alguns municípios, com periodicidade e formato definidos em lei local. Uma inspeção bem feita pode subsidiar a autovistoria.
A periodicidade depende da idade, do porte e do uso da edificação, além de exigências locais. A recomendação é definida após a primeira avaliação.
A segurança de um imóvel depende de diversos fatores estruturais e de conservação, que só podem ser confirmados por meio de uma inspeção técnica.
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