Regularização e Consultoria
Regularização de Imóveis
Seu imóvel foi construído fora do projeto aprovado ou está sem a documentação correta? Orientamos e elaboramos os documentos técnicos necessários para a regularização.
Proprietários, famílias, empresas e condomínios
Levantamentos, projetos, laudos e ART exigidos no processo
Legislação urbanística e código de obras do município
O problema
Qual problema este serviço resolve
Ampliações sem aprovação, diferenças entre o imóvel real e a planta registrada ou a ausência de habite-se dificultam vender, financiar, alugar e até inventariar um imóvel.
A regularização exige conhecer as regras do município e produzir os documentos técnicos corretos. Como o processo varia de cidade para cidade, o primeiro passo é analisar a situação específica do imóvel.
Quando contratar
Situações em que você deve contratar
- Imóvel com área construída diferente da registrada
- Ampliação ou reforma feita sem aprovação
- Ausência de habite-se ou de averbação da construção
- Venda ou financiamento travado pela documentação
- Inventário ou partilha de imóvel irregular
- Licenciamento de obra ou atividade junto a órgãos públicos
Como funciona
Como o trabalho é conduzido
Análise documental
Matrícula, IPTU, plantas aprovadas e exigências do município.
Levantamento do imóvel
Situação real construída e divergências em relação à documentação.
Documentação técnica
Projetos, laudos, memoriais e ART exigidos no processo.
Orientação do processo
Apoio nas etapas junto aos órgãos competentes.
O que é analisado
O que é analisado tecnicamente
Documentação do imóvel
Matrícula, IPTU, plantas aprovadas e alvarás.
Situação construída
Áreas, usos e alterações feitas ao longo do tempo.
Legislação urbanística
Parâmetros e exigências do município.
Segurança
Estrutura, prevenção de incêndio e acessibilidade, quando exigidos.
Exigências do órgão
Documentos e etapas do processo de regularização.
O que você recebe
O que você recebe ao final
- Levantamento arquitetônico, quando necessário
- Projetos e laudos exigidos no processo
- Orientação sobre as etapas junto aos órgãos
- ART, quando aplicável
O escopo final e o formato da entrega são definidos após a análise inicial do seu caso.
Diferenciais
Por que fazer com a MVM2
Engenharia acessível
Explicamos problemas e soluções de maneira clara, sem complicar a comunicação.
Atendimento personalizado
Cada situação é analisada individualmente antes da indicação da solução.
Conhecimento multidisciplinar
Diferentes áreas da engenharia integradas para analisar cada situação de maneira completa.
Dúvidas frequentes
Dúvidas sobre Regularização de Imóveis
O processo varia conforme o município e a situação específica do imóvel. Podemos orientar sobre os documentos técnicos necessários para dar início à regularização.
Construções sem regularização podem gerar riscos legais, dificuldades em financiamentos e problemas em negociações futuras. O ideal é buscar orientação técnica antes de avançar.
Laudos técnicos podem compor a documentação de processos de usucapião, dependendo do caso. Consulte-nos para entender como podemos apoiar tecnicamente sua situação.
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