Inspeções e Vistorias
Autovistoria Predial
Seu condomínio precisa cumprir a exigência legal de autovistoria? Realizamos o diagnóstico e a documentação necessária.
Condomínios residenciais e comerciais, síndicos e administradoras
Laudo técnico de autovistoria e orientação sobre os próximos passos
Legislação municipal aplicável e ABNT NBR 16747
O problema
Qual problema este serviço resolve
Em diversos municípios, a legislação exige que as edificações passem periodicamente por vistoria técnica para verificar suas condições de conservação, estabilidade e segurança. No Rio de Janeiro, essa exigência é conhecida como autovistoria.
Deixar a autovistoria para a última hora pode gerar penalidades e, principalmente, manter riscos desconhecidos no prédio. O processo precisa ser conduzido por profissional habilitado, com laudo e responsabilidade técnica.
Quando contratar
Situações em que você deve contratar
- O prazo de autovistoria do condomínio está vencendo ou vencido
- O prédio nunca passou por autovistoria
- Houve obras ou alterações relevantes desde a última vistoria
- O síndico ou a administradora precisa regularizar a situação
- Surgiram sinais de problemas estruturais ou em fachadas
Como funciona
Como o trabalho é conduzido
Verificação da exigência
Conferimos a periodicidade e os requisitos aplicáveis ao imóvel.
Vistoria técnica
Inspeção das partes da edificação exigidas pela legislação.
Laudo de autovistoria
Documento com as condições encontradas e a necessidade de reparos.
Próximos passos
Orientação sobre a comunicação ao órgão competente e sobre as correções.
O que é analisado
O que é analisado tecnicamente
Estrutura
Elementos estruturais e sinais de comprometimento.
Fachadas e marquises
Revestimentos, varandas, marquises e elementos em balanço.
Coberturas e reservatórios
Estanqueidade, estado de conservação e acessos.
Instalações
Condições gerais das instalações elétricas e hidráulicas.
Segurança contra incêndio
Condições dos sistemas existentes.
Conservação geral
Estado da edificação e das áreas comuns.
O que você recebe
O que você recebe ao final
- Laudo técnico de autovistoria
- Indicação das condições encontradas e dos reparos necessários
- Orientação sobre a comunicação ao órgão competente
- ART, quando aplicável
O escopo final e o formato da entrega são definidos após a análise inicial do seu caso.
Diferenciais
Por que fazer com a MVM2
Decisões baseadas em conhecimento técnico
Análises fundamentadas em critérios técnicos, normas e legislação aplicável.
Atendimento personalizado
Cada situação é analisada individualmente antes da indicação da solução.
Engenharia acessível
Explicamos problemas e soluções de maneira clara, sem complicar a comunicação.
Dúvidas frequentes
Dúvidas sobre Autovistoria Predial
A obrigatoriedade depende da legislação de cada município, que define quais edificações, a periodicidade e os procedimentos. Informe o endereço do imóvel para verificarmos a exigência aplicável.
Não necessariamente. A autovistoria atende a uma exigência legal específica; a inspeção predial é uma avaliação mais ampla, voltada à manutenção. As duas podem ser planejadas em conjunto.
O laudo indica as condições encontradas e as correções necessárias. A MVM2 orienta sobre os próximos passos técnicos para regularizar a situação.
Fale com um engenheiro
Explique sua situação e receba a orientação sobre o caminho técnico mais adequado.
Consulta de autovistoria
Solicite aqui a consulta da situação do seu imóvel.
A Prefeitura do Rio de Janeiro disponibiliza uma consulta pública sobre a autovistoria predial dos imóveis. Envie os mesmos dados pedidos nessa consulta e a MVM2 Engenharia faz a verificação para você. Válido para imóveis no município do Rio de Janeiro.
Envie os dados do imóvel
Endereço completo e, se tiver, o número do comunicado da autovistoria.
Fazemos a consulta
A MVM2 consulta a situação do imóvel no sistema público de autovistoria da Prefeitura do Rio.
Receba a orientação
Explicamos o resultado e, se houver pendência, indicamos o caminho técnico para regularizar.
Dados para a consulta
Preencha os mesmos dados pedidos na consulta pública da Prefeitura. Retornamos pelo WhatsApp.
- Nome
- E-mail (opcional)
Dados do imóvel
- Logradouro
- Nº
- Complemento (opcional)
- Bairro
- Número do comunicado (se tiver)
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